Projet immobilier JARDIN SECRET

Nouvelle résidence «Jardin Secret» à construire à Mamer

8 APPARTEMENTS À 1 CHAMBRE
12 APPARTEMENTS À 2 CHAMBRES
5 APPARTEMENTS À 3 CHAMBRES
TERRASSES
BALCONS
CAVES PRIVATIVES
JARDINS PRIVATIFS
EMPLACEMENTS INTÉRIEURS PRIVATIFS
GARAGES INTÉRIEURS PRIVATIFS
ASCENSEURS

CLASSE ÉNERGÉTIQUE NZEB
CONSTRUCTION AU STANDARD DIT «NZEB » (Nearly Zero Energy Building)

SITUATION
L'ensemble résidentiel « LE JARDIN SECRET » se situe
dans le nouveau lotissement « Wëltgebond » à Mamer,
8–12, rue Jo Cox. Elle sera implantée sur un terrain de
ca. 20,09 ares.

ENVIRONS
Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la
frontière belge, la commune de Mamer est entourée
de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants,
magasins et d'autres commodités se trouvent à
proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le « sentier
de la Mamer » entre Mamer, Kopstal et Mersch et
sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix
au milieu de la nature.
Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement
1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves
de l'enseignement précoce au cycle 4.2. L'École européenne
Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le lycée
Josy Barthel (LJBM) est situé à l'entrée de Mamer.
Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de
l'établissement.
Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill»,
de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade,
d'un terrain de basketball, de tables de ping pong et
d'un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de
loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours
de la « Thillsmillen ».
Le centre culturel « Kinneksbond » propose un programme
musical et artistique. Les centres commerciaux
« La Belle Etoile » et la « City Concorde » se
trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre
aquatique « Les Thermes » à Strassen est situé à 9 minutes
et invite à passer un moment de détente dans
l'espace Wellness.

MOBILITÉ
La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de
la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à
Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre
de lignes de bus fréquentent l'arrêt de bus « Mamer
Lycée » qui se trouve à quelques pas de la résidence.
Les diverses lignes de bus permettent une connexion
jusqu'au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt,
Mersch et Kopstal. L'accès autoroutier à l'A6 se trouve
à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier
du pays.
Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen
– Kleinbettingen – Arlon
Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen
Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B)
Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort
Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort
Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen
Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency
Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof)
Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange
Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch
La piste cyclable Nicolas Frantz s'étend sur 12 kilomètres
à partir de Strassen, en passant par Mamer,
Holzem jusqu'à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer
démarre à Mamer et s'étend sur une distance de
18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch,
la piste passe par Capellen et Kehlen.

Le campus scolaire « Kinneksbond » regroupe sur un
même site des infrastructures scolaires modernes
avec un équipement didactique, un hall sportif, des
terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés
aux différents niveaux d'âge.
Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseignement
précoce > cycle 4.2)
Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce
> cycle 4.2)
Ecole européenne Luxembourg II
Lycée Josy Barthel (LJBM)

Pour plus d'informations veuillez contacter :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+3524571301