Lot 15 - Sprinkange

Neue Wohnsiedlung "Op Eizemuer - Beim Kreuz " in SPRINKANGE

LOT 15: Einfamilien-Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 4,61 Ar mit einer Wohnfläche von +/- 147 m2 und einer Gesamtfläche von +/-256m2 bestehend aus:


Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Essküche mit Wohnzimmer und Terrasse von 21,29m2
- Abstellraum
- Vorratsraum
- WC
- Garage mit 2 Plätzen und Stellplatz für 2 Autos

1. Stockwerk
- Schlafhalle
- Elternschlafzimmer mit Dusche und Ankleidezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Waschküche

Dachboden:
- Dachboden ausbaubar
- Technikraum

Preis Los 15:1.415.000,- € 17% MwSt. (Investitionspreis)



Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 30 1




SPRINKANGE

Sprinkange gehört zur Gemeinde Dippach im Kanton Capellen und liegt im Südwesten des Landes. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettange-sur-Mess, Dippach, Schouweiler und Sprinkange.
In Schouweiler, das direkt nebenan liegt, befinden sich die Verwaltungsfunktionen der Gemeinde sowie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Bascharage (4,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Von hier aus kann man auch die Autobahn A13 erreichen, die durch den Süden Luxemburgs führt.
Die großen Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" in Bertrange sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Wassersportzentrum "Les Thermes" in Strassen ist 15 Minuten entfernt und lädt mit seinem Wellnessbereich zu einer entspannten Zeit ein.
Der neue Rundweg "Rondwee Gemeng Dippech" führt an der Kirche von Bettange-sur-Mess vorbei, entlang der Eisenbahnschienen nach Sprinkange und dann über die Hauptstraße zurück nach Bettange-sur-Mess. Er bietet zu jeder Jahreszeit schöne Landschaften und ist eine gute Gelegenheit für einen Familienausflug.

Die Fahrradstrecke direkt neben der Siedlung verbindet die Nationalpisten PC12 de "l'Attert" und PC9 "Faubourg Minier" und führt durch die Ortschaften Schouweiler und Sprinkange.



SCHULEN

Die ehemalige Ecole précoce in Bettange-sur-Mess wurde kürzlich an den neuen Schulstandort in Schouweiler verlegt. Dieser neue multifunktionale Schulcampus für die Früherziehung und die Zyklen 2 - 4 sowie für die Sporterziehung steht allen Betroffenen seit dem Schuljahr 2016/2017 zur Verfügung. Eine Maison Relais nimmt die Kinder im alten Schulgebäude in Schouweiler auf.

Dort befinden sich auch ein Jugendhaus und das neue Heim der "Dippecher Dachsen", der Pfadfinderinnen und Pfadfinder der Gemeinde Dippach.

In der Umgebung gibt es Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine, die alle mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und somit leicht zu erreichen sind.



TRANSPORT

Die Gemeinde Dippach wird von mehreren Linien des RGTR-Busnetzes und der CFL sowie von einem "Late Night Bus" in den Nächten von Freitag und Samstag von 1:00 bis 3:47 Uhr morgens bedient.

Die Bushaltestelle "Beim Kräiz" befindet sich in unmittelbarer Nähe der Siedlung und ermöglicht lediglich den Schultransport von Kindern, die die Schule in Schouweiler besuchen. Der PAP sieht jedoch die Aufstellung eines neuen Wartehäuschens für den Linienverkehr vor, das sich etwa 20 m von der Haltestelle "Beim Kräiz" entfernt befindet.

Eine weitere Bushaltestelle "Bei der aler Schoul" befindet sich auf der Route de Longwy, ca. 650 m von der Siedlung entfernt, d.h. 8 min zu Fuß.

Linie 61U: Rodange - Dommeldange - Steinsel, Z.I.
Linie 701: Luxemburg-Zentrum - Bascharage - Obercorn
Linie 702: Luxemburg-Zentrum - Bascharage - Rodange
Linie 703: Luxemburg-Zentrum - Pétange - Aubange (B) - Mont-Saint-Martin (F)
Linie 711: Late night Bus nach Luxemburg-Stadt


Die Lycées in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine werden von den Buslinien D21, E15, N07, G06 und G07 bedient.

Der CFL-Bahnhof "Schouweiler, Gare" befindet sich etwa 500 m von der Siedlung entfernt, d. h. 6 Minuten zu Fuß. Er wird von der Linie 70 der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, die Longwy in Belgien mit der Stadt Luxemburg verbindet.



ENTFERNUNGEN

Gemeindeverwaltung Dippach: 1,5 km

Bahnhof Schouweiler: 450 m

Schulgelände Schouweiler: 900 m

Kaktus Bascharage: 6,2 km

Einkaufszentrum "La Belle Etoile": 11,6 km

Einkaufszentrum "City Concorde": 8,8 km

Einkaufszentrum "Les Thermes" Strassen: 11,6 km

Luxemburg-Stadt: 14,2 km

Esch-Belval: 12,1 km

Flughafen Findel: 27,1 km





SPRINKINGEN (DE)

Sprinkingen gehört der Gemeinde Dippach im Kanton Capellen an und liegt im Südwesten des Landes. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettingen, Dippach, Schouweiler und Sprinkingen.
Im nebenan liegenden Schouweiler befinden sich die Gemeindeverwaltung sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Niederkerschen (4,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Von hier aus erreicht man auch die Autobahn A13, die durch den Süden Luxemburgs führt.
Die großen Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" in Bartringen sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Bade- und Wellnesszentrum "Les Thermes" in Strassen ist 15 Minuten entfernt und lädt mit seinem vielfältigen Wellnessbereich zum Entspannen ein.
Der neue Rundweg "Rondwee Gemeng Dippech" führt an der Kirche in Bettingen vorbei, entlang der Bahnlinie nach Sprinkingen und dann über die Hauptstraße zurück nach Bettingen. Die Strecke ist ideal für einen Familienausflug und bietet zu jeder Jahreszeit schöne Ausblicke.
Die Radstrecke direkt neben dem Wohnviertel verbindet die nationalen Radwege PC12 "Attert" und PC9 "Faubourg Minier" und führt durch die Ortschaften Schouweiler und Sprinkingen.

SCHULEN

Die ehemalige Schule in Bettingen wird kürzlich an den neuen Schulstandort in Schouweiler umgezogen. Dieser neue multifunktionale Schulcampus bietet eine Kindertagesstätte, Unterricht für die Zyklen 2 - 4 sowie Sportunterricht. Der Komplex umfasst außerdem eine Maison Relais, in der Kinder ab 3 Jahren außerhalb der Schulzeiten betreut werden können.

Vor Ort befinden sich auch ein Jugendhaus und das neue Heim der "Dippecher Dachsen", der Pfadfinderinnen und Pfadfinder der Gemeinde Dippach.

In der Umgebung gibt es Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine, die alle an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und somit leicht zu erreichen sind.



TRANSPORT

Die Gemeinde Dippach wird von mehreren Linien des RGTR-Busnetzes und der CFL sowie von einem "Late Night Bus" in den Nächten von Freitag und Samstag von 1:00 bis 3:47 Uhr morgens bedient.

Die Bushaltestelle "Beim Kräiz" befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und ist nur für den Schultransport von Kindern, die die Schule in Schouweiler besuchen, vorgesehen. Der PAP sieht jedoch die Erstellung einer neuen Bushaltestelle für den regulären Linienverkehr vor, die etwa 20 m von der Haltestelle "Beim Kräiz" entfernt liegt.

Eine weitere Bushaltestelle, "Bei der aler Schoul", befindet sich auf der Route de Longwy, ca. 650m (8 Gehminuten) von dem Grundstück entfernt.

Linie 61U: Rodange - Dommeldange - Steinsel, Z.I.
Linie 701: Luxemburg-Zentrum - Bascharage - Obercorn
Linie 702: Luxemburg-Zentrum - Bascharage - Rodange
Linie 703: Luxemburg-Zentrum - Pétange - Aubange (B) - Mont-Saint-Martin (F)
Linie 711: Late night Bus richtung Luxemburg-Stadt


Die Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine werden von den Buslinien D21, E15, N07, G06 und G07 bedient.

Der CFL-Bahnhof "Schouweiler, Gare" liegt in nur etwa 500m (6 Gehminuten) Entfernung zum Grundstück. Er wird von der Linie 70 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, welche die Städte Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet.

DISTANZEN

Gemeindeverwaltung Dippach: 1,5 km

Bahnhof Schouweiler: 450 m

Schulcampus Schouweiler: 900 m

Cactus Bascharage: 6,2 km

Einkaufszentrum "La Belle Etoile": 11,6 km

Einkaufszentrum "City Concorde": 8,8 km

Einkaufszentrum "Les Thermes" Strassen: 11,6 km

Luxemburg-Stadt: 14,2 km

Esch-Belval: 12,1 km

Flughafen Findel: 27,1 km

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