Neue Residenz "NYX" im Bau in Luxemburg-Belair

Das Büro B-04 mit 61,21m2 setzt sich wie folgt zusammen:

- Terrasse von 23.40m2
- Garten von 12.87m2
- Keller von 6.94m2


Preis Büro. B-04: 721.910,- € (MwSt. 17% - für Investitionen)


Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 31 1

SITUATION

Die Residenz "NYX" befindet sich in Luxemburg-Belair, rue Nicolas Simmer. Die Anlage wird auf einem Grundstück von ca. 27,47 Ar.

UMGEBUNG

Belair befindet sich im Westen der Stadt Luxemburg und genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen anderen Stadtteilen von Luxemburg-Stadt. Die Residenz ist nur wenige Schritte vom Place de l'étoile entfernt und hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Place de l'étoile ist ein Verkehrsknotenpunkt, der von städtischen und regionalen Bussen sowie der Straßenbahnlinie bedient wird. Mit der Umsetzung des neuen Projekts "Place de l'Etoile", das die Entwicklung der sanften Mobilität fördern soll, wird er auch mehrere Fahrradwege, Vél'OH-Stationen und Fußgängerverbindungen zu anderen Stadtvierteln beherbergen. Auf einer Fläche von 8.365 m2 werden Geschäfte, ein Fitnesscenter, eine Foodhall sowie ein Multiplexkino integriert.

Das Stadion Josy Barthel befindet sich 350 m von der Wohnanlage entfernt. Es soll abgerissen werden, sobald das neue Stadion in Luxemburg im Jahr 2022 in Betrieb genommen wird. Das alte Stadion soll durch Wohnungen ersetzt werden.

Die Sporthalle Belair ist 450 m entfernt und verfügt über ein großes Sportzentrum und ein Schwimmbad.
Einkaufszentren sind nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie das Krankenhaus von Luxemburg.
Luxemburg. Die Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" befinden sich 5 km von der Unterkunft entfernt.
Residenz entfernt.

MOBILITÄT

In unmittelbarer Nähe des Wohnheims, auf der Straße nach Arlon, befindet sich die Bushaltestelle "Belair, Nicolas Simmer", die von verschiedenen Buslinien (16, 22, 11) in Richtung Luxemburg-Stadt, Flughafen, Bertrange und Steinsel frequentiert wird.

---
Die ausgezeichnete Lage sowie die Bauweise und das architektonische Konzept, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite sowie einen gehobenen Lebenskomfort für den Käufer, der diese Immobilie bewohnen möchte.

---
FISCHBACH Realtors & Developers bietet Ihnen ausgewählte Objekte, um der Nachfrage unserer Kunden gerecht zu werden.

Besuchen Sie unsere Website WWW.FISCHBACH.LU, um weitere Fotos und unsere anderen Immobilien zu sehen.

Pour plus d'informations veuillez contacter :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+3524571301