Immobilière FISCHBACH vous propose à la location une surface de bureaux haut de gamme située au 1er étage d’un immeuble récent à Mersch, au cœur de la zone d’activités du Mierscherbierg, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités.

Cette surface de 457,18 m² nets (environ 594 m² pondérés) est entièrement aménagée et cloisonnée, prête à accueillir une activité tertiaire ou libérale dans un environnement professionnel soigné.

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Aménagements actuels :

• Plusieurs bureaux individuels
• Espaces dédiés aux réunions ou à la détente
• Sanitaires séparés
• Local technique et espace de stockage

L’agencement intérieur peut être adapté selon les besoins, en concertation avec le propriétaire.

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Informations complémentaires :

• Adresse : 5, rue Edouard Kraus, L-7525 Mersch
• Étage : 1er étage
• Accès : ascenseur et parkings souterrains disponibles
• Stationnement : Jusqu’à 16 emplacements privatifs en sous-sol (niveau -2)
• Parking simple : 150 €/mois
• Parking double en enfilade : 250 €/mois

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Conditions financières :

• Loyer mensuel : 14.860 € HTVA
• Charges : à définir selon usage

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Donato SETTANNI
Conseiller Immobilier

Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957
E-mail : donato.settanni@fischbach.lu

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