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Bureau 

14.860 €

Lieu : Mersch

DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A+

Classe d'isolation thermique A+

GES (Gaz à Effet de Serre) A+

Ecopass 1

Connectivité - Raccordement du bâtiment 2

Connectivité - Câblage vertical 3

Taxe foncière 1 € / an

Taxe d'habitation 1 € / an

Revenu cadastral 1 €

Année construction : 2025

Disponibilité : Libre

Etat du bien : Neuf

Accessible aux personnes à mobilité réduite : oui

Caution : 29720

  • icon 594 m²

Description

Immobilière FISCHBACH vous propose à la location une surface de bureaux haut de gamme située au 1er étage d’un immeuble récent à Mersch, au cœur de la zone d’activités du Mierscherbierg, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités.

Cette surface de 457,18 m² nets (environ 594 m² pondérés) est entièrement aménagée et cloisonnée, prête à accueillir une activité tertiaire ou libérale dans un environnement professionnel soigné.



Aménagements actuels :

• Plusieurs bureaux individuels
• Espaces dédiés aux réunions ou à la détente
• Sanitaires séparés
• Local technique et espace de stockage

L’agencement intérieur peut être adapté selon les besoins, en concertation avec le propriétaire.



Informations complémentaires :

• Adresse : 5, rue Edouard Kraus, L-7525 Mersch
• Étage : 1er étage
• Accès : ascenseur et parkings souterrains disponibles
• Stationnement : Jusqu’à 16 emplacements privatifs en sous-sol (niveau -2)
• Parking simple : 150 €/mois
• Parking double en enfilade : 250 €/mois



Conditions financières :

• Loyer mensuel : 14.860 € HTVA
• Charges : à définir selon usage



Intéressé par une visite ou besoin de plus d’informations ?

Merci de prendre contact avec :

Donato SETTANNI
Conseiller Immobilier

Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957
E-mail : donato.settanni@fischbach.lu

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Donato SETTANNI
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+352621160957

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Caractéristiques détaillées

Énergie / Chauffage

Type de chauffage : Pompe à chaleur

Appareil de chauffage : Au sol

Système pour chauffer l'eau : Pompe à chaleur

Triple vitrage : oui

Autres

Alarme : oui

Vidéophone : oui

Ascenseur : oui