Appartement A-2-06

659.760 €

Lieu : Peppange

Classe énergétique : A B A

  • icon 70.72 m2
  • icon 13 m2
  • icon 1
  • icon 1
  • icon 2
Description

Nouvelle résidence «TANZANITE» à construire à Peppange (Roeser)

L'appartement A-2-06 de 70,72 m2 se compose comme suit:
- hall d'entrée
- living / séjour
- cuisine ouverte sur le living
- débarras
- salle de bains
- WC séparé
- chambre à coucher
- bureau
- terrasse de 13,29m2
- cave de 11,46m2
- 2 emplacements intérieurs

Prix App. A-2-06: 659.760,- € (TVA 3% - pour habitation)
Prix App. A-2-06: 709.760,-€ (TVA 17% - pour investissions/placement)

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La résidence «TANZANITE» se situe dans le village de PEPPANGE, 13 rue de Crauthem. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 16,25 ares.

TRANSPORTS
Le village de Peppange est bien connecté au réseau des transports publics. Les deux arrêts de bus les plus proches de la résidence sont « Duerfplaz » et « Musée » qui se trouvent à 170m respectivement 290m. Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus
suivantes:

Ligne 194 – Sandweiler, Luxembourg, Roeser, Crauthem, Peppange, Bettembourg
Ligne 195 – Luxembourg, Fentange, Bivange, Livange, Peppange
Ligne 196 – Val de Roeser, Luxembourg (courses scolaires)
Ligne 311 – Val de Roeser, Dudelange (courses scolaires)

La ligne 60 (Luxembourg – Esch-sur-Alzette – Pétange – Rodange) du réseau de la société nationale des che- mins de fer luxembourgeois (CFL) fréquente l'arrêt ferroviaire de Bettembourg qui est à uniquement 5 minutes en voiture ou en bus.

La construction de la nouvelle gare à Berchem (travaux entre 2020 et 2022) permettra aux habitants de la com- mune de se rendre en 6 minutes à Luxembourg-Gare et en 3 minutes à la gare Howald. Cette dernière sera fréquentée par le tram qui reliera la Cloche d'Or à l'aéroport Findel après la finalisation des travaux.

L'accès à l'A3 à Livange (à 2,5 km de Peppange) permet une parfaite connexion au réseau autoroutier.

La piste cyclable «Velo-Tour Roeser-Bettembourg» propose différents circuits de 13 à 44 km. A hauteur de Kockelscheuer ou Fentange on peut accéder à la piste cyclable de la Ville de Luxembourg. Au Sud, un parcours circulaire couvre une longueur de 44 km en direction de Leudelange ou Noertzange.
La piste cyclable des Trois Cantons relie Pétange à Schengen (54 km) et passe par Peppange.



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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.

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immo.fischbach@fischbach.lu
+3524571301

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Caractéristiques détaillées

Intérieur

Nombre de chambre(s) : 1

Hall d'entrée : 1

Séjour : 1

Cuisine : 1

Salle de bains : 1

WC séparé : 1

Bureau : 1

Cave(s) : 1

Extérieur

Terrasse : 1

Surface de la terrasse : 13.5 m2

Autres

Parking souterrain : 2

Etage : 2 sur 2

Détail des lots