Appartement 0-01

690.698 €

Lieu : Luxembourg-cessange

Classe énergétique : A B A

  • icon 56.36 m2
  • icon 11 m2
  • icon 1
  • icon 1
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Description

Nouvelle résidence «VENTOUX» à construire à Luxembourg-Cessange

L'appartement 0-01 de 56,36m2 se compose comme suit:
- hall d'entrée
- living / séjour
- cuisine ouverte sur le living
- débarras
- salle de bains
- WC séparé
- 1 chambre à coucher
- terrasse de 11,84m2
- cave de 5,74m2
- emplacement intérieur pour 1 voiture

Prix App. 0-01: 690.698,- € (TVA 3% - pour habitation)
Prix App. 0-01: 735.987,-'€ (TVA 17% - pour investissions/placement)

SITUATION

La résidence «VENTOUX» se situe à Luxembourg, quartier de Cessange à 14, bvd du Brill / rue de la Forêt. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 15 ares.

ENVIRONS

Idéalement localisée entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence sera implantée à environ 4 km du cen- tre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement à caractère essentiellement résidentiel et tranquille dans un cadre naturel préservé.

Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Ces- sange avec différentes aires de jeux, pistes cyclables, chemins piétons et un étang.

Cessange dispose d'une école de musique et de plu- sieurs clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport ainsi que le Centre Culturel se trouvent à 950 m. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues.

Le nouveau quartier urbain moderne et vivant «Cloche d'Or» se situe à uniquement 2 km de la résidence. Ce quartier est composé de logements et de bureaux, d'une diversité de restaurants et de commerces, du centre commercial «Cloche d'Or Shopping Center» avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vau- ban. La Cloche d'Or sera également reliée au réseau du tram, permettant une connexion jusqu'au Findel.

TRANSPORTS

Située à proximité immédiate de la croix de Cessange, les principaux axes autoroutiers du pays sont rapide- ment accessibles. A quelques pas de la résidence, l'ar- rêt de bus « Am Eck » est fréquenté par la ligne 4 reliant Leudelange au Limpertsberg via la gare centrale et le centre-ville. La ligne 210 Leudelange/Sanem-Gare est également accessible.

En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires « Geesseknäppchen »:

Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg,
Val St Croix
Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair

Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl
Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis
Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, Gasperich

La piste cyclable du Centre (PC1) connecte Luxem- bourg-Ville à Dommeldange en passant par le quartier de Cessange (43 km).

ÉCOLES

A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Ces- sange). Le campus « Geesseknäppchen » avec 6 écoles est localisé à côté de l'autoroute d'Esch:

Athénée de Luxembourg,
International School of Luxembourg,
Lycée Aline Mayrisch,
Lycée Michel-Rodange,
Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion, Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg.

Une piscine, 2 terrains de football, 5 halls de sport et une piste de course sont à disposition des habitants.

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Caractéristiques détaillées

Intérieur

Nombre de chambre(s) : 1

Hall d'entrée : 1

Séjour : 1

Cuisine : 1

Salle de bains : 1

WC séparé : 1

Buanderie : 1

Cave(s) : 1

Extérieur

Terrasse : 1

Surface du balcon : 11.84 m2

Énergie / Chauffage

Chauffage au gaz : oui

Autres

Parking souterrain : 1

Etage : RDC sur 3

Ascenseur : oui

Volets électriques : oui

Détail des lots