Appartement 0-02

848.123 €

Lieu : Luxembourg-cessange

Classe énergétique : A A A

  • icon 75.09 m2
  • icon 2
  • icon 1
  • icon 1
Description

Nouvelle résidence «IZOARD» à construire à Luxembourg-Cessange

L'appartement 0-02 de 75,50 m2 se compose comme suit:
- hall d'entrée
- living / séjour
- cuisine ouverte sur le living
- salle de bains
- débarras
- 2 chambres à coucher
- terrasse de 18,06 m2
- cave de 6,25 m2
- emplacement intérieur pour 1 voiture

Prix App. 0-02: 848.123,- € (TVA 3% - pour habitation)
Prix App. 0-02: 898.123,-€ (TVA 17% - pour investissions/placement)

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Situation
La résidence «IZOARD» se situe dans la Ville de Luxembourg, dans le quartier de CESSANGE au coin 336, rue de Cessange / 1, boulevard du Brill. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 25 ares.

Environs
Située au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg, la localisation est idéale, dans un cadre naturel.

Le quartier est en plein développement et à caractère essentiellement résidentiel et tranquille.
Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange» se situe le nouveau parc de Cessange.
Cessange dispose de quelques clubs sportifs comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues.

Ecoles
Crèches publiques et privées, école fondamen- tale, foyer scolaire (rue de Cessange). Campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles à côté de l'auto- route d'Esch (Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique école de commerce et de gestion, Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg) avec 2 terrains de football, une piscine,
5 halls de sport et une piste de course.
Transports
A proximité immédiate de la croix de Cessange, per- mettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une mi- nute de la résidence. La ligne 4 allant vers le centre de Luxembourg-Ville. La ligne 210 part vers le sud.
En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires «Geesseknäppchen».




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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.

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immo.fischbach@fischbach.lu
+3524571301

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Caractéristiques détaillées

Intérieur

Nombre de chambre(s) : 2

Hall d'entrée : 1

Séjour : 1

Cuisine : 1

Salle de bains : 1

WC séparé : 1

Cave(s) : 1

Extérieur

Terrasse : 1

Autres

Parking souterrain : 1

Etage : RDC sur 4

Détail des lots