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Appartement B-2-08

748.700 €

Lieu : Ettelbruck

Classe énergétique : A B A

  • icon 109.04 m2
  • icon 3
  • icon 3
  • icon 2
Description

Nouvelle résidence «TAUPE » en construction à Ettelbruck

L'appartement B-2-08 de 109,04 m2 se compose comme suit:
- hall d'entrée
- living / séjour
- cuisine ouverte sur le living
- salle de douche
- salle de bains
- débarras
- WC séparé
- 3 chambres à coucher
- terrasses de 21,31 m2
- cave de 5,24 m2
- emplacement intérieur pour 1 voiture
- garage pour 2 voitures

Prix App. B-2-08: 748.700,- € (TVA 3% - pour habitation)
Prix App. B-2-08: 798.700,-€ (TVA 17% - pour investissions/placement)

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Situation
L'ensemble résidentiel «TAUPE» se situe à ETTELBRUCK, sur le lot 49 du lotissement «Auf dem Moor». Il sera implanté sur un terrain de ca. 23,5 ares. Accès au lotissement en venant du centre d'Ettelbruck (rue Michel Weber) ou du Karelshaff / Colmar-Berg.

Ecoles
En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité.

Environs
Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se trouvent à proximité du site de l'ensemble résidentiel. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch.
Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développe- ment. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Pour alléger le trafic à Ettelbruck, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi.
La place du marché d'Ettelbruck (à 1,2 km) sera com- plètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur.


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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.

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+3524571301

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Caractéristiques détaillées

Intérieur

Nombre de chambre(s) : 3

Hall d'entrée : 1

Séjour : 1

Cuisine : 1

Salle de bains : 2

Douche : 1

WC séparé : 1

Cave(s) : 1

Extérieur

Terrasse : 1

Autres

Garage(s) : 2

Etage : 2 sur 2

Détail des lots