Appartement A-2-11

944.225 €

Lieu : Erpeldange (Ettelbruck)

  • icon 90.75 m2
  • icon 31 m2
  • icon 2
  • icon 1
  • icon 2
Description

Nouvelle résidence «MILLER» à construire à Erpeldange

L'appartement A-2-11 de 90,75m2 se compose comme suit:
- hall d'entrée
- séjour
- cuisine
- 2 chambres à coucher
- salle de bain
- WC séparé
- débarras
- terrasse de 31,12m2
- cave de 15,99m2
- emplacement intérieur pour 2 voitures

Prix App. : 944.225,- € (TVA 3% - pour habitation)
Prix App. : 994.225,- € (TVA 17% - pour investissement)

Pour plus d'informations veuillez contacter :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 31 1

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SITUATION
La résidence «MILLER» se situe à Erpeldange-sur- Sûre, 3a et 3b, rue Aloyse Birckel dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewann». Elle sera implantée sur un terrain de 18,48 ares.
ENVIRONS
Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'in- tersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est com- posée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plu- sieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermar- chés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre
Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, au- jourd'hui il abrite l'administration municipale.

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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.

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N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Pour plus d'informations veuillez contacter :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+3524571301

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Caractéristiques détaillées

Intérieur

Nombre de chambre(s) : 2

Hall d'entrée : 1

Cuisine : 1

Cuisine équipée : 1

Cuisine indépendante : 1

Salle de bains : 1

WC séparé : 1

Buanderie : 1

Cave(s) : 1

Extérieur

Terrasse : 1

Surface de la terrasse : 31.12 m2

Énergie / Chauffage

Chauffage au gaz : oui

Chauffage au sol : oui

Ventillation double flux : oui

Triple vitrage : oui

Autres

Parking souterrain : 2

Parlophone : oui

Ascenseur : oui

Volets électriques : oui

Détail des lots