Appartement 1-06

650.965 €

Lieu : Capellen

Classe énergétique : B B B

Orientation : sud

  • icon 46.58 m2
  • icon 6 m2
  • icon 1
  • icon 2
Description

Nouvelle résidence «SIENNA» à construire à Capellen

L'appartement 1-06 de 46,58m2 se compose comme suit:

- hall d'entrée
- living / séjour
- cuisine ouverte sur le living
- débarras
- salle de douche
- loggia 6,30m2
- cave de 5,40m2
- emplacement intérieur pour 2 voitures

Prix App. 1-06: 650.965,- € (TVA 3% - pour habitation)
Prix App.1-06: 697.808,- € (TVA 17% - pour investissement)

Pour plus d'informations veuillez contacter :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 31 1



La résidence «SIENNA» se situe à Capellen, 12, rue Carlo Gausché (lotissement « Zolwerfeld II »). Capellen fait partie de la commune de Mamer et se trouve près de la frontière belge entre Luxembourg-Ville et Steinfort. La résidence sera implantée sur un terrain de 9,54 ares.

La gare ferroviaire de Capellen se trouve à seule- ment 1 km, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et desserve la gare de Capellen. L'arrêt de bus «Klouschter» qui se trouve à quelques pas est fréquenté par un grand nombre de lignes de bus permettant une connexion jusqu'au Kirchberg, Luxembourg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange etc. L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays.
La piste cyclable Nicolas Frantz s'étend sur 12 kilomètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu'à Garnich. A Mamer, la piste cyclable Eisch-Mamer démarre et s'étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, elle passe par Capellen et Kehlen.

La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d'autres commodités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d'activités de Capellen et au sein de l'« Ecoparc Windhof ».
Le parc «Brill» à Mamer est équipé du pavillon «Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « Op der Drëps »

est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ».
Le centre culturel «Kinneksbond» à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 min. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen/Bertrange est situé à 12 min. et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness.


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+3524571301

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Caractéristiques détaillées

Intérieur

Séjour : 1

Cuisine : 1

Cuisine équipée : 1

Cuisine indépendante : 1

Douche : 1

Cave(s) : 1

Extérieur

Loggia : 1

Surface de la loggia : 6.3 m2

Énergie / Chauffage

Chauffage au gaz : oui

Chauffage au sol : oui

Ventillation double flux : oui

Triple vitrage : oui

Autres

Parking souterrain : 2

Ascenseur : oui

Volets électriques : oui

Détail des lots