Penthouse 

Rareté à découvrir:
Véritable penthouse en retrait avec terrasse exposée sud.
Appartement très lumineux car orienté : est-sud-ouest pour un ensoleillement maximal toute la journée.
Année de construction: 2009.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur (sans voisin de pallier).
Sans vis à vis avec vue dégagée sur la vallée et le parc de Kayl.
Position centrale proche de toutes commodités facilement accessibles à pied:
banques, poste, Cactus, mairie, lignes de bus, parc, etc...
Chaque pièce de vie dispose de baie vitrée donnant accès sur la grande terrasse ensoleillée.
Volets électriques dans toutes les pièces.
L'appartement est composé de:
1 Entrée 10m2
1 Séjour 36,4 m2
avec cuisine équipée donnant sur salon/salle à manger
(comprenant réfrigérateur/plaques de cuisson/hotte/lave-vaisselle).
Terrasse 48 m2
2 grandes chambres:
Chambre 1 16,4m2
Chambre 2 14,8m2
1 salle de bain équipéee 8,5 m2
comprenant: 1 douche , 1 WC , 1 baignoire, 1 double vasque, 1 meuble de rangement
(possibilité d'installer la machine à laver).
1 WC séparé 1,2m2

Au rez-de-chaussée:
1 cellier 4,5m2
disposant de prise d'électricité, eau + évacuation pour installation machine à laver
2 Places de parking (parklift).
Chauffage au gaz
Classe énergétique: E/E (grandes baies vitrées).
Luxembourg Ville accessible de multiples possibilités en moins de 20 mn
Via autoroute A3 ou A4 ou CR186 Surfaces utiles :
Appartement: 88.81m2
Terrasse 48.13m2
Cellier 4.54m2
2 Places de Parking (Parklift) 2x 13.5m2

Pour plus d'informations veuillez contacter :
Lex FISCHBACH
lex@fischbach.lu
+352621150300