Duplex 

1.950 €

Lieu : Mersch

Classe énergétique : B B

Charge : 340 €

Orientation : Sud

  • icon 109.21 m2
  • icon 14 m2
  • icon 2
  • icon 1
  • icon 3
Description

Immobilière Fischbach vous propose à la location ce magnifique Duplex de haut standing au dernier étage dans une résidence à quatre unités de 2012 avec une terrasse de 13,94m2 située plein sud.

Ce Duplex lumineux vous offre une surface d'environ 109,21m2 et se compose de la manière suivante :

Duplex :
- Hall d'entrée avec armoire
- WC séparé
- Grand séjour avec accès à la terrasse 13,94m2
- Cuisine équipée avec frigo américain (plan de travail en granit massif)

A l'étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec jacuzzi et douche italienne

Sous-sol :
- Grande cave de 7,80m2
- 2 emplacements intérieurs
- Buanderie commune

Extérieur (RDC) :
- 1 emplacement extérieur

Informations supplémentaires :
- Résidence de haut standing à 4 unités
- 2 emplacements intérieurs
- 1 emplacement extérieur
- Chauffage au sol (séjour, cuisine et SDB)
- Jacuzzi, douche italienne et 2 lavabos
- Système volets automatique pour les 2 étages
- Système audio intégré dans le séjour
- Salle de bain équipée avec radio et prise smartphone intégrées
- Préparatif pour alarme et marquise
- Plan de travail de la cuisine complètement revêtu en granit massif
- Spots fonction dimmable dans le séjour
- Spots escalier

Loyer mensuel : 1.950,- €/mois
Charges mensuel: 340,- €
Frais d'agence : 2.281,50,- € (1 mois de loyer + 17% TVA)
Caution : 2 mois de loyer
Disponible : 01.12.2022


Situation idéale facilement accessible et à proximité des toutes commodités (boutiques, magasins, boulangeries, banques, centre commerciaux, pharmacies, boucheries, restaurants, pompes à essences, centre d'activités...).

Proche de l'autoroute A7 vers Kirchberg/Luxembourg-Ville (à +/-15 minutes de route) et idéalement lié aux réseaux des transports publics.


Pour toute visite ou renseignement merci de prendre contact :
SETTANNI Donato
Tél. : +352 45 71 31 21
E-mail : donato.settanni@fischbach.lu
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L´école primaire/lycée, la maison relais, une crèche et la gare se trouvent à quelques minutes à pied de ce Duplex.

Idéalement lié aux réseaux des transports publics et à +/-15min du Kirchberg et Luxembourg-Ville.

Pour plus d'informations veuillez contacter :
Donato SETTANNI
donato.settanni@fischbach.lu
+352621160957

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Caractéristiques détaillées

Intérieur

Nombre de chambre(s) : 2

Hall d'entrée : 1

Séjour : 1

Cuisine : 1

Cuisine équipée : 1

Cuisine indépendante : 1

Salle de bains : 1

WC séparé : 1

Buanderie : 1

Cave(s) : 1

Extérieur

Terrasse : 1

Surface de la terrasse : 14 m2

Énergie / Chauffage

Chauffage au gaz : oui

Chauffage au sol : oui

Ventillation double flux : oui

Double vitrage : oui

Triple vitrage : oui

Autres

Parking ouvert : 1

Parking souterrain : 2

Etage : 2 sur 2

Parlophone : oui

Ascenseur : oui

Volets électriques : oui