Classe énergétique
a a a

Appartement neuf

Résidence

Luxembourg-belair - PROJET IMMOBILIER

Description

DOMAINE RESIDENTIEL «VILLA SOPRANO»

Situation
Le domaine résidentiel « VILLA SOPRANO » se situe à Luxembourg-Belair, 181–183 rue des Aubépines. Il sera implanté sur un terrain de ca. 28 ares et est libre de 4 côtés, entouré de grands jardins privatifs, présentant un recul avant de 14 m avec un écran de verdure.
Situé à deux pas du centre hospitalier de Luxem- bourg et ayant de très bonnes connections avec les transports en publiques. Centres commer- ciaux à quelques minutes en voiture. Ecole rmières et école primaire à moins d’un kilomètre à pied. Installations sportives sur la route d’Arlon. P+R près du Stade national Josy Barthel.

Construction
En façade principale se trouvent l’entrée pour pié- tons et l’accès au garage commun. Le domaine résidentiel comporte deux sous-sols, un rez-de- chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous re- trouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. L’orientation est « est / ouest ». Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.Conscience environnementale
Dans le contexte actuel du développement du- rable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « passif » répondant à la classe d’ef cience éner- gétique « A », la classe d’isolation « A » ainsi qu’à la classe de performance environnementale « A » du passeport énergétique.
La construction et la conception architecturale, la nition de qualité ainsi que l’isolation thermiquegarantissent à tout investisseur une stabilité as- surée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Environs
A pied:
• A 5 minutes de la Route de Longwy, et toutes
lignes de bus venant de l’ouest de la ville • A 25 minutes du centre-ville
• A 10 minutes du centre de Belair
En voiture:
• A 5 minutes du réseau autoroutier
• A 5 minutes de Bertrange-Helfenterbruck • A 10 minutes de Gasperich-Cloche d’Or
• A 5 minutes du centre-ville

Réf Surface Nb chambre Prix Lot
1292022 90m² 2 775.521 € Info sur le lot 1-20

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